Согласно исследованию, для многих респондентов, у которых нет загородного дома, терраса в квартире создает «эффект загородной жизни».

Девелопер UDS провел исследование, которое позволило выявить предпочтения владельцев террас в городских квартирах и сценарии их использования. В опросе участвовали как жители квартир в современных жилых комплексах бизнес-класса с террасами, так и архитекторы проектов.

Исследование показало, что все респонденты достаточно четко разделяют понятия: терраса должна быть открытой, без сплошного остекления. Застекленная терраса уже превращается в лоджию и теряет главное — ощущение воздуха, свободы, неба над головой. Терраса является своего рода компромиссом с загородным домом, а часто и лучшей альтернативой.

«Для многих респондентов, у которых нет загородного дома, терраса создает «эффект загородной жизни», — пояснил Булат Мирзаханов, директор по продукту девелопера UDS. — Это своего рода «дом в городе» со всеми плюсами урбанистики и без обязанностей по обслуживанию коттеджа. Террасу можно назвать инструментом ментального восстановления в городской среде, позволяющим переместиться из повседневной рутины в отдых».

При этом большинство опрошенных участников среди ключевых ценностей назвали вид: на воду, горизонт, панораму города. Плохой вид, по мнению респондентов, обесценивает террасу, превращая ее в обычный большой балкон.

Более 80% респондентов предполагают регулярное использование террасы, что подтверждает ее важность как функциональной части квартиры. Исследование позволило выявить четыре основных сценария использования: семья и друзья, уединение и релакс, работа и гаджеты, дети и зима.

При этом именно дети являются мощным драйвером приобретения квартиры с террасой: родители используют ее как безопасную игровую зону на свежем воздухе, что особенно удобно в зимний период. Однако при таком формате возникают эксплуатационные проблемы, главными из которых являются снег и дождь. Поэтому многим владельцам террас не хватает крыши или временного навеса.

Оптимальная площадь террасы, которую назвали респонденты, — это 15–25 м², что позволяет комфортно обустроить помещение под ключевые сценарии использования: зону отдыха, небольшой стол, а также дополнительные функции.

«Конечно, наличие даже небольшой террасы добавляет к стоимости квартир порядка 10-15%, но основной целевой аудиторией у такого формата являются покупатели с доходом выше среднего, которые готовы переплачивать за комфорт и панорамные виды», — резюмировал Булат Мирзаханов.

Екатерина Душкина, руководитель направления по работе со СМИ Консорциума PR-стиль х Promotion Realty
Website: https://pr-stil.ru/