Эксплуатируемая кровля на сегодняшний день является весьма популярным типом кровли. При создании эксплуатируемой крыши основные ограничения связаны лишь с конструктивными особенностями здания и характеристиками климата, в остальном никаких ограничений для полета фантазии нет. Можно выделить следующие наиболее популярные типы таких крыш:

1. Паркинг. Это решение особенно популярно для крыш парковок и подземных стоянок. Устройство паркинга на крыше должно учитывать динамическую нагрузку – силы торможения, ускорения и маневрирования. В системе ZinCo для этого используется специальное покрытие, которое поглощает такую нагрузку и не позволяет ей оказать негативное воздействие на конструкцию постройки.
2. Терраса без зеленой кровли. Она может быть покрыта террасной доской, включать в себя пешеходные дорожки, спортивные зоны, зоны отдыха, летние кафе и тому подобное. Если терраса проектируется без применения решений зеленой кровли, она может быть украшена растениями в ящиках, кашпо и кадках.
3. Терраса с зеленой кровлей или зеленая кровля. Крыша, полностью или частично покрытая кровельным пирогом и растительностью, может стать прекрасным местом для приятного времяпрепровождения в любое время года. Кроме того, у таких плоских кровель есть и целый ряд других преимуществ, о которых мы поговорим далее.

Такой тип кровли предназначен для:

• Размещения оборудования, используемого в процессе эксплуатации здания.
• Обеспечения при необходимости подхода различного рода специалистов к системам инженерных коммуникаций дома.
• Обслуживания фасада здания, а именно мытье витражей, окон, установки подсветки и т.д.

В некоторых случаях на кровле можно оборудовать вертолетную площадку, а на высотных зданиях – площадку для эвакуации людей. Ну, и как я уже говорил выше, по вашему усмотрению там можно построить бассейн, или небольшой сад, оранжерею или, что-нибудь в этом роде. 

Одним из недостатков такой кровли, пожалуй, самым важным, является высокая стоимость и трудоемкий процесс ремонта.